在九大变革攻坚举动中,山东提出开发区要当好“特战队”,打造“双招双引”高位渠道。山东通过土地要素变革攻坚,进步开发区节省集约用地水平,促进高质量开展。
不久前,万翔建材铝单板项目在东阿经济开发区投入试出产,正式达产后预计年可加工铝单板80万平米。
山东万翔建材有限公司技能质量部部长张宝利说:“(铝单板)用在地铁里面、高铁站、机场,防火等级是最高的,传统的下料工序,包含折弯工序,咱们悉数用机械替代,出产功率比传统铝单板职业的人工操作快5到10倍。”
山东万翔建材有限公司董事长王士旺说:“开发区说假如批(新的土地)规划情况下,那你要等,需求一年多时刻,时刻太长,咱们等不起。”
正在这时,山东推动54家试点开发区体系机制变革,提出要完善土当地针,加强存量用地二次开发使用。东阿经济开发区通过查询了解,清理出35宗共2400亩搁置低效用地,制作了存量土地资源分布图。
东阿经济开发区党工委书记、管委会主任张庆辉说:“赤色的便是咱们标示出来的低效使用土地,把它挂图作战,针对每一块低效使用土地逐个分门别类拟定不同方针。对好的项目咱们优先从低效使用土地里进行配备,让好的项目落地。”
为选出好项目,当地安排发改、自然资源、住建、行政批阅等部分联合评定。通过剖析证明,万翔建材铝单板项目的亩均税收可达30万元,出资强度超越400万元每亩,取得选地权。项目方从35块搁置土地中,选中了一块地理位置好、接近主干道的45亩土地,这块土地的“主人”是聊城一家农业企业——绿亚禽业公司。
东阿经济开发区管委会副主任张德凤说:“绿亚公司在东阿经济开发区有109亩地,前期现已上了饲料项目和兽药加工项目,还有45亩地多年一向没使用。咱们找到绿亚公司,想穿针引线,把万翔建材铝单板项目落在这块地上。”
山东绿亚禽业有限公司董事长许恒峰说:“使用权是我的,我不可能转让给他人。我对这个职业不甚了解,(土地)这是咱们成本啊。”
为此,开发区专门带着许恒峰到当地铝单板企业观赏,为其剖析职业远景,并提出打造新材料工业园的规划。
终究,绿亚禽业公司决议选用土地使用权作价入股,加上一部分资金出资,占万翔建材公司36%的股份,参加共建铝单板项目。
现在,东阿经济开发区已有30宗从前的低效赤色用地被划为高效优质绿色用地,盘活土地资源近2000亩。
东阿县委书记雷霞说:“要聚集两大主导工业,一个是大健康,一个是高端配备制作,依照土地集约、要素集聚、工业集群的工作思路,坚持土地要素跟着项目走,把要素、优势的稀缺资源用到刀刃上。”
最近,山东出台关于推动开发区节省集约用地的10条行动,本年,将在全省一切省级以上开发区全面施行变革。
山东省自然资源厅自然资源开发使用处副处长房芳说:“土地出让前,对项目的出资强度、工业方针、能耗等拟定一致的规范,进步用地批阅功率。(开发区)用地好的一些当地,优先进行方针的优惠和扶持,对开发区用地粗豪的当地倒逼他们开展,完成集约使用土地资源。”
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